Südvorstadt, kleiner Balkon, große Diele

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Karl-Liebknecht-Straße 96 | 04275 Leipzig
Objekt ID
A 5733
Wohnfläche ca.:
103,70 m²
Zimmer:
3,0
Schlafzimmer:
3
Baujahr:
1900
Zustand:
Vollrenoviert
Altbau
✓
Warmmiete:
1.135,00 €
Nebenkosten:
290,00 €
Heizkosten:
in Nebenkosten enthalten
Kaution:
2.535,00 €

Ausstattung

  • ☑ Tageslichtbad
  • ☑Wanne + Dusche
  • ☑Fliesenboden
  • ☑Laminatboden
  • ☑Kunststoffboden
  • ☑Zentralheizung
  • ☑Gasbefeuerung
  • ☑Gartennutzung

Objektbeschreibung

Eine tolle, helle, großzügige Wohnung mit Wohnküche, Balkon, Tageslichtbad im 1. OG des komplett sanierten Hauses.
Durch den großzügigen Dielenbereich wirkt sie besonders einladend....

Die Fußböden wurden mit Laminat, Fliesen und PVC versehen, der Waschmaschinenanschluß befindet sich mit im Bad.

Die Vermietung dieser Wohnung soll vorzugsweise an eine kleine Familie, ein Lebenspaar oder an eine einzelne Person erfolgen, die Vermietung an eine Wohngemeinschaft ist nicht erwünscht.

Schon jetzt entschuldigen wir uns bei allen Interessenten, sollten wir es nicht schaffen, uns bei Ihnen Allen telefonisch zurück zu melden.
Aufgrund der enormen Anfragenanzahl in letzter Zeit ist uns dies nicht mehr immer möglich.
Südvorstadt, kleiner Balkon, große Diele

Lage

Das Wohngebiet aus einer Mischung von gut erhaltenen, gutbürgerlichen Gründerzeithäusern und sanierungsbedürftiger Altbausubstanz grenzt direkt an das Stadtzentrum. Teile des Stadtparks, der südliche Auewald, die Pferderennbahn Scheibenholz, unweit der Cospudener See bzw. Belantis-Vergnügungspark haben für den Stadtteil einen hohen Erholungswert.
Viele Hoch- und Fachschulen sowie Einrichtungen der Universität Leipzig (1409 gegründet, zweitälteste Universität Deutschlands) befinden sich im südlichen Teil der Stadt.
Hauptmagistrale: Karl-Liebknecht-Straße.
In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Bereiche des täglichen Bedarfs (z. B. Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheken, Kindergrippen und Schulen) sowie Freizeitmöglichkeiten. Die Infrastruktur ist gut, die öffentlichen Verkehrsmittel sind schnell zu erreichen.

sonstige Angaben

Baujahr: 1900
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 104,685 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: B

Die in diesem Exposé angegebenen Wohn- und Nutzflächen sowie die Informationen zum Objekt beruhen auf keinem eigenen Aufmaß, sondern beruhen auf Angaben Dritter.
Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und sichern diese Eigenschaft nicht zu.
Alle weiteren Angaben nach bestem Wissen.
Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung vorbehalten.
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